Rénovation immobilière

Rénovation immobilière, en quoi consiste-t-elle ?

La rénovation immobilière est l’ensemble de travaux qui consistent à réhabiliter et améliorer l’état d’un logement ou l’une de ses composantes (portes, fenêtres, toit, terrasse…). Vous voulez procéder à une rénovation immobilière au sein de votre habitation ? Suivez-nous pour tout ce qu’il y a à savoir et pour réussir votre rénovation immobilière.

Les différents types de rénovation

Il existe généralement 3 types de rénovation pour une maison : la rénovation simple, la rénovation complète et la rénovation lourde. Pour en savoir plus sur les prestations, cliquez ici. La rénovation simple se porte plutôt sur des travaux de rafraîchissement de la maison. Ce type de rénovation comprend de légères mains-d’œuvre comme le changement de sols (moquette, carrelage, parquet), le renouvellement de peinture ou de tapisseries. Il ne s’agit donc pas des grands travaux comme les travaux d’électricité, de plomberie ou autres. Une rénovation simple coûte en moyenne 80 à 300 €/m2.

Pour une rénovation complète, on procède à des travaux plus importants qu’une simple rénovation, mais moins dangereux qu’une rénovation lourde. Les interventions dans des pièces comme la cuisine, la salle de bains ou les réparations du système électrique, de la plomberie ou des fenêtres comptent parmi les rénovations complètes. Pour ces travaux, préparez entre 500 et 1000 € de budget pour le m2. Ce type de rénovation nécessite des interventions plus longues, coûteuses et dangereuses.

En fait, rénover entièrement sa maison peut conduire à démolir celle-ci, ou du moins une partie. Les travaux peuvent viser la modification du sol, le changement intégral des portes, la démolition des murs porteurs ou l’évacuation tout-à-l’égout. Les opérations peuvent aller jusqu’à 1500 € par m2 en fonction de différents facteurs.

Les étapes de la rénovation

Quel que soit le type de rénovation, une intervention doit suivre des étapes bien distinctes. Pour commencer, vous devez définir vous-mêmes le type de rénovation dont votre maison aura besoin. En fonction de cela, vous choisirez ensuite si vous voulez effectuer les travaux par vous-même ou faire appel à un professionnel qualifié.

En fait, certaines interventions demandent peu d’efforts et peu d’opérations délicates, vous n’êtes donc pas obligés d’avoir recours à des experts. Si, par contre, les travaux sont de grandes envergures et complexes, ce serait plus judicieux de faire appel à un professionnel. Que vous décidiez d’entreprendre vous-même ou que vous ayez fait appel à une entreprise, la première chose à effectuer est le diagnostic. On doit vérifier des aspects bien précis de la maison : le système électrique, l’installation du gaz, l’état général de la plomberie, l’état des cloisons, les revêtements des murs.

Pendant cette étape, il faut également vérifier s’il n’y a aucun souci d’infiltration, d’humidité ou de fongicides dans la maison. Une fois le diagnostic terminé, le prestataire de la rénovation (c’est-à-dire vous dans certains cas) va entamer les travaux de rénovation. Il s’agit de la rénovation à proprement parler. La plupart du temps, on commence par les installations électriques et la plomberie à poser ou à renouveler. Ensuite viennent les travaux d’assainissement, l’intervention des chaudières, des radiateurs. Avant de procéder aux isolations des combles ou de la façade, on doit vérifier et réparer les problèmes d’isolation ou de toiture s’il y en a.

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