Investir dans l’immobilier reste une excellente option, surtout si on souhaite établir un projet pour le long terme. Faire un investissement dans la pierre est toujours une brillante idée dans la mesure où le rendement ne cesse d’être intéressant. D’ailleurs, il n’y a strictement rien à faire à part le fait de déclarer ses revenus et de percevoir les investissements. On peut notamment évoquer les avantages de la SCPI ou la Société Civile de Placement Immobilier. Avec ce type de projet, le capital de départ est souvent plus ou moins modeste, ce qui permet notamment aux jeunes de s’investir, même sans avoir d’importantes sommes d’argent. Qu’en est-il du construire pour revendre ? Quelles sont les perspectives ?
Est-il avantageux de construire pour revendre aussitôt ?
Les promoteurs immobiliers conseillent généralement de construire pour louer. Cela peut avoir son avantage, mais le rendement ne va pas se voir avant quelques années. Comme le marché de l’immobilier reste essentiellement en pleine croissance et figure parmi les secteurs d’investissement sûr, construire pour revendre se présente actuellement comme une excellente alternative, d’autant plus que les crédits immobiliers sont devenus de plus en plus accessibles.
Ceci dit, il faut savoir choisir ses investissements. Entre le SCPI, l’acquisition d’une maison clé sur porte ou construire soi-même, la décision ne doit pas se faire au hasard. Si on opte essentiellement pour l’option de se faire construire son bien par ses propres moyens, on peut tirer plus d’avantages. En effet, déjà au niveau des frais de construction, le budget sera particulièrement allégé. On aura également le choix de la région où le prix du mètre carré n’est pas le même et qu’on peut ainsi adapter en fonction de nos possibilités financières. De même, on sera plus apte à comparer les devis, à personnaliser au mieux le logement à bâtir, etc. À remarquer que construire un nouveau bâti et investir dans un immeuble en cours de construction sont deux choses tout à fait différentes.
Comment réussir son projet de construction-vente ?
Il n’est pas suffisant de vouloir construire une maison unique en son genre pour en tirer un maximum de profit. Il faut également prendre en compte quelques paramètres, dont le choix de l’emplacement du logement à bâtir et la qualité de la construction. Un des détails les plus essentiels réside également dans la mise en valeur du bien une fois construit.
Préparer la maison pour la revente est une chose qui ne se fait pas au hasard. Des détails qui semblent insignifiants peuvent enlever ou rajouter des points. Tout doit donc être analysé dans les moindres détails. Outre la qualité des matériaux de construction, de la robustesse du bâti et de la perfection de la finition, il faut également faire attention ce que la maison soit neutre et bien propre.
Qu’entend-on par une maison neutre ? Eh bien, elle doit être dépersonnalisée pour correspondre à chaque profil d’acheteurs. Pour la question du nettoyage, il existe des sociétés spécialisées en nettoyage de maison avant-vente. De même pour tous ceux qui souhaitent optimiser la vente de leur ancienne maison, la préparation d’une maison destinée à la revente est une étape à ne pas manquer, et surtout pas à négliger.
